Na sprzedaż nieruchomość o pow. 0,3200 ha składająca się z części mieszkalnej zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem garażowym oraz z części usługowej zabudowanej budynkiem usługowym wraz z utwardzonym placem przeznaczonym na prowadzenie działalności gospodarczej.

Lokalizacja: Wrząca Wielka gm. Koło
7 km od miasta powiatowego Koło
bezpośrednio przy drodze asfaltowej
cicha i spokojna okolica
w otoczeniu zabudowa rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny uprawiane rolniczo

Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia.
Powierzchnia użytkowa: 170 m2
w tym:
- parter 90 m2: kuchnia, salon (31m2), pokój (jadalnia), łazienka, korytarz, wiatrołap;
- poddasze 80 m2: 3 pokoje sypialne, łazienka, korytarz, garderoba.
Kondygnacje skomunikowane wewnętrzną klatką schodową.
Budynek oddany do użytkowania w 2022 r.

Konstrukcja budynku mieszkalnego murowana z pustaka ceramicznego, elewacja ocieplona styropianem gr. 15cm wykończona tynkiem silikatowo-sylikonowym i płytką klinkierową, stropy żelbetowe monolityczne, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, podwójnie deskowany kryty gontem bitumicznym, poddasze ocieplone wełną mineralną gr. 30cm. Komin wentylacyjny z cegły pełnej. Okna PCV 3-szybowe wyposażone w rolety zewnętrzne, drzwi wejściowe stalowe gr. 67mm, drzwi wewnętrzne z płyty MDF. Schody betonowe, stopnice marmurowe, balustrada ze stali nierdzewnej.

Elementy wykończenia:
Ściany tynki cementowo-wapienne, gipsowane i malowane, częściowo tapeta, w łazienkach glazura na całej wysokości. Podłogi terakoty i panele podłogowe.
Budynek wykonany z bardzo dobrej jakości materiałów, z pełną dbałością o szczegóły.

Instalacje: elektryczna (miedziana), wodociągowa, kanalizacji sanitarnej (z odprowadzeniem do własnego zbiornika bezodpływowego), instalacja centralnego ogrzewania (parter ogrzewanie podłogowe, poddasze grzejniki panelowe z głowicami termostatycznymi) zasilana piecem na ekogroszek firmy Defro (kotłownia zlokalizowana w budynku usługowym), ciepła woda użytkowa z bojlera, fotowoltaiczna o mocy 6,32 kwh, na poddaszu klimatyzacja, wideo domofon.

Budynek garażowy o pow. 35m2. Budynek w zabudowie wolnostojącej, murowany, kryty dachem jednospadowym, konstrukcji drewnianej, pokrycie z blachodachówki. Brama segmentowa firmy Wiśniowski, okno PCV, posadzka wykończona terakotą. Do budynku garażu przylega wiata. Instalacje: elektryczna i oświetleniowa.

Budynek usługowy o pow. 130 m2 pomieszczenia usługowo magazynowego, biura, zaplecza socjalnego oraz kotłowni. Pomieszczenie główne o pow. 98m2 jednonawowe o uniwersalnym wykorzystaniu do wielu działalności gospodarczych. Wysokość hali 4,5 m. Budynek murowany z pustaka betonowego, dach konstrukcji drewnianej, kryty ocynkowaną blachą falistą. Bramy stalowe, okna PCV, posadzki betonowe oraz terakoty.

Działka o pow. 0,3200 ha - z wydzielona częścią do obsługi budynku mieszkalnego, zagospodarowana, ogrodzona płotem z cegły klinkierowej i przęseł stalowych, podjazdy i chodniki utwardzone kostką brukową (ok. 600m2), trawnik z licznymi nasadzeniami ozdobnymi i automatycznym nawadnianiem.
Część działki w części usługowej utwardzona nawierzchnią asfaltową, ogrodzona z osobnym wjazdem, wyposażona w wagę najazdową do 30 ton.

Cena: 1.400.000 zł
W cenę wliczone umeblowanie w zabudowie.

Zapraszam do kontaktu
Piotr Puszkarek
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. 18946
tel.